Investir dans l’immobilier sans avoir à s’occuper des contraintes telles que la gestion des biens est un objectif qui peut sembler impossible pour certains. Pourtant, il faut savoir qu’il existe des solutions qui vous permettent d’accéder à du patrimoine immobilier de manière simple, accessible et sans avoir à vous en occuper. Vous l’aurez compris, nous parlons des sociétés civiles de placement immobilier. Dans cet article, nous allons faire en sorte de vous expliquer leur méthode de fonctionnement ainsi que les avantages et les inconvénients qui peuvent en découler. Enfin, nous tâcherons de vous prodiguer un certain nombre de conseils afin de bien démarrer dans ce domaine.
Principe de fonctionnement d’une SCPI
Pour bien comprendre le fonctionnement d’une SCPI, il faut intégrer le fait que son objectif est tout simplement d’investir dans un patrimoine immobilier très diversifié comme :
- des bureaux ;
- des commerces ;
- des immeubles ;
- des logements individuels.
Par ailleurs, il est possible d’investir en France et même à l’étranger. Le principe de fonctionnement est simple, une SCPI, telle qu’expliquée sur www.corum.fr, recherche des fonds auprès de personnes souhaitant à investir leur argent en leur proposant d’accéder à des parts du capital de la société. De cette manière, vous vous retrouvez propriétaire d’une fraction de cette dernière. Ensuite, il faut savoir que la gestion des locations dans lesquelles vous venez d’investir est confiée à une autre société dont c’est le métier. De cette manière, vous n’avez pas la charge de trouver des locataires ou encore d’encaisser les loyers et même d’assurer l’entretien ou le dépannage des installations présente dans les biens immobiliers. C’est après que sont reversés les dividendes sur les comptes des épargnants. 
Les avantages et les inconvénients
Il faut savoir que ce type d’investissement n’est pas sans risque, mais il comporte tout de même un certain nombre d’avantages. Effectivement, il faut y voir l’opportunité de diversifier son patrimoine avec des placements stables et tout à fait rentables. Par ailleurs, le risque de perte est diminué proportionnellement au nombre d’investisseurs ayant acheté des parts dans la société. Par ailleurs, il est important de garder à l’esprit que si un jour, vous souhaitez revendre vos parts, cela n’est pas forcément chose aisée.
Conseils pour les débutants
Si vous êtes débutant et que vous souhaitez vous lancer dans l’aventure, il est important de prendre un maximum de renseignements en ce qui concerne le mode de fonctionnement, et de connaitre les SCPI prêtes à vous céder des parts en fonction de vos objectifs. De même, nous vous conseillons de bien comparer les rentrées d’argent de ces dernières et les frais qui sont pratiqués, notamment au niveau des sociétés chargées de la gestion locative. Enfin, gardez à l’esprit qu’il est très dangereux d’investir tout votre argent dans la même société, et qu’il est préférable d’investir progressivement en optant par exemple pour des versements mensuels de petites sommes. De cette manière, vous avez la possibilité d’analyser les rendements et de réduire au maximum le risque de perte. En prenant en considération et en appliquant ces conseils, vous avez l’opportunité d’investir intelligemment votre argent.
